近日
《云陽(yáng)縣公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施細(xì)則》
經(jīng)審議通過(guò)后已印發(fā)
對(duì)于不少人關(guān)注的公租房、廉租房的
申請(qǐng)要求、條件等內(nèi)容
小編也進(jìn)行了整理
今天，我們就一起來(lái)了解一下......
申請(qǐng)方式
一、家庭申請(qǐng)：確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請(qǐng)人。
二、單身人士申請(qǐng)：本人為申請(qǐng)人，未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨(dú)自進(jìn)城務(wù)工或外地獨(dú)自來(lái)云工作人員可以作為單身人士申請(qǐng)。
三、多人合租申請(qǐng)：合租人均需符合申請(qǐng)條件，且人數(shù)不超過(guò)3人，并確定1人為申請(qǐng)人，其他人為共同申請(qǐng)人。
申請(qǐng)條件
申請(qǐng)人應(yīng)年滿(mǎn)18周歲，在云陽(yáng)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的本縣城區(qū)（青龍街道、雙江街道、盤(pán)龍街道和人和街道）內(nèi)無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專(zhuān)院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)本轄區(qū)工作的無(wú)住房人員。但直系親屬在工作所在地具有住房資助能力的除外。
一、有穩(wěn)定工作包含下列情況：
（一）與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，且在本縣連續(xù)繳納6個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金的人員；
（二）在本縣連續(xù)繳納6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)且在本縣居住6個(gè)月以上的靈活就業(yè)人員和個(gè)體工商戶(hù)；
（三）在縣城區(qū)退休的人員；
（四）縣城區(qū)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。
社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金的繳納時(shí)限從申請(qǐng)之日起往前計(jì)算。
二、收入限制標(biāo)準(zhǔn)：
單身人士月收入不高于3000元，2人家庭月收入不高于5000元，超過(guò)2人的家庭月收入不高于7000元?？h政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會(huì)公布。
月收入包括工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼、養(yǎng)老金、其他勞動(dòng)所得及財(cái)產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
大、中專(zhuān)院校及職校畢業(yè)生以及縣政府引進(jìn)的特殊專(zhuān)業(yè)人才和在本縣城區(qū)內(nèi)工作的全國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭不受收入限制。
三、無(wú)住房是指申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在本縣城區(qū)內(nèi)無(wú)私有產(chǎn)權(quán)住房（私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋），未承租公房或廉租住房，且申請(qǐng)之日前3年內(nèi)在縣城區(qū)內(nèi)未轉(zhuǎn)讓住房。
四、住房困難家庭是指人均住房建筑面積低于13平方米的本縣家庭。
計(jì)算方法：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶(hù)籍人口數(shù)。
住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權(quán)屬證書(shū)記載的面積計(jì)算；有多處住房的，住房建筑面積合并計(jì)算；家庭人口按戶(hù)籍人口計(jì)算。
五、住房資助能力是指申請(qǐng)人父母、子女或申請(qǐng)人配偶的父母在申請(qǐng)人戶(hù)籍所在地內(nèi)擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達(dá)到35平方米以上。
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申請(qǐng)要求
一、申請(qǐng)人可到居住地或工作所在地社區(qū)提交書(shū)面申請(qǐng)材料。
二、申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)申請(qǐng)表，承諾所填內(nèi)容真實(shí)有效，并對(duì)提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
三、每個(gè)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人只限申請(qǐng)承租1套公共租賃住房。
申請(qǐng)材料
一、《云陽(yáng)縣公共租賃住房申請(qǐng)表》
二、申請(qǐng)人和家庭成員的身份證和戶(hù)口簿復(fù)印件
三、婚姻狀況
已婚人員需提供結(jié)婚證；離婚人員提供離婚證和民政備案的離婚協(xié)議或法院判決書(shū)；未婚、喪偶人員婚姻情況由其戶(hù)口薄等有效證件。
四、工作、收入和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金繳費(fèi)的證明
（一）簽訂勞動(dòng)合同的提供勞動(dòng)合同，單位出具收入證明和住房公積金繳費(fèi)證明，社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明。
（二）靈活就業(yè)人員和個(gè)體工商戶(hù)提供社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明；靈活就業(yè)人員提供現(xiàn)居住所在地居委會(huì)出具的就業(yè)和收入證明，個(gè)體工商戶(hù)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅收繳納證明。
（三）退休人員由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具按月領(lǐng)取養(yǎng)老待遇證明或由原工作單位出具退休情況證明。
（四）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員由所在工作單位出具證明。
共同申請(qǐng)人有工作的，應(yīng)當(dāng)按照上述規(guī)定提供收入證明；無(wú)工作的由戶(hù)籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府出具證明。
五、住房情況
有工作單位的申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人，提供由單位出具的住房分配情況和房屋權(quán)屬機(jī)構(gòu)出具的查詢(xún)；無(wú)工作單位的靈活就業(yè)、創(chuàng)業(yè)申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人，提供由房屋權(quán)屬機(jī)構(gòu)出具的查詢(xún)結(jié)果。申請(qǐng)人同時(shí)還應(yīng)提供直系親屬在城區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房屋產(chǎn)權(quán)查詢(xún)結(jié)果。
六、其他需要提供的材料
（一）引進(jìn)的特殊專(zhuān)業(yè)人才由市縣人事部門(mén)出具引進(jìn)人才證明；
（二）省部級(jí)以上勞模、英模提供勞模、英模證書(shū)；
（三）榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人提供立功受獎(jiǎng)證書(shū)；
（四）大中專(zhuān)院校及職校畢業(yè)生提供畢業(yè)證書(shū)。
以上規(guī)定材料屬證明的提交原件，屬證件、證書(shū)或合同的提交復(fù)印件，并提供原件核對(duì)。
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審核配租
一、公共租賃住房申請(qǐng)對(duì)象審核采取“三審三公示”制度。即社區(qū)申請(qǐng)審核公示，街道復(fù)核公示，縣住房城鄉(xiāng)建委終審公示。
二、住房保障方式分為兩種：一種為租賃補(bǔ)貼，一種為實(shí)物配租。家庭人均月收入在840元以下（含特殊困難家庭、民政救助家庭、低保家庭）、無(wú)自有住房且在市場(chǎng)上租賃了住房的申請(qǐng)家庭在輪候期間享受租賃補(bǔ)貼；家庭人均月收入高于840元的申請(qǐng)家庭在輪候期間不享受租賃補(bǔ)貼，只享受實(shí)物配租。
三、經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的申請(qǐng)人進(jìn)入申請(qǐng)人輪候庫(kù)，申請(qǐng)人可在縣住房城鄉(xiāng)建委查詢(xún)。已取得住房保障資格的申請(qǐng)家庭在輪候期間必須在每年的12月1日前將申請(qǐng)人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應(yīng)主動(dòng)和及時(shí)向縣住房城鄉(xiāng)建委提出變更申請(qǐng)，重新審核資格，超過(guò)12月30日未主動(dòng)申請(qǐng)年度復(fù)審審查的視為自動(dòng)放棄住房保障資格。
四、對(duì)符合條件的申請(qǐng)人，按房源數(shù)量進(jìn)行輪候搖號(hào)，搖號(hào)確認(rèn)后，在規(guī)定地點(diǎn)和時(shí)間內(nèi)簽訂《云陽(yáng)縣公共租賃住房租賃合同》，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同的，視為自動(dòng)放棄本次配租，可重新申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)間按重新申請(qǐng)之日計(jì)算。對(duì)該次搖號(hào)未能獲得配租的申請(qǐng)人，進(jìn)入下一輪搖號(hào)配租。
五、縣政府引進(jìn)的特殊專(zhuān)業(yè)人才，在云陽(yáng)縣工作的全國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，優(yōu)先輪候配租。
具備申請(qǐng)條件且符合下列條件之一的申請(qǐng)人（家庭），優(yōu)先予以保障：
（一）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的家庭；
（二）孤寡老人、四級(jí)以上殘疾人員和重大疾病救助對(duì)象（喪失獨(dú)立生活能力的人，需要家庭安排護(hù)理人員陪同居?。?；
（三）烈士遺屬、殘疾軍人等重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象；
（四）勞動(dòng)模范、見(jiàn)義勇為人員的家庭；
（五）因房屋拆遷，具備住房救助條件的住房困難家庭；
（六）符合市、縣人民政府規(guī)定的其他優(yōu)先保障對(duì)象。
注意事項(xiàng)
公共租賃住房承租人有下列行為之一的，解除租賃合同，收回公共租賃住房，其行為錄入保障性住房基礎(chǔ)信息管理平臺(tái)，5年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房。
一、承租人違反規(guī)定將公共租賃住房轉(zhuǎn)租、出借、閑置、贈(zèng)與、改變使用性質(zhì)；破壞或擅自裝修拒不恢復(fù)原狀的；
二、利用公共租賃住房從事違法或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；
三、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的；
四、無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納租金且拒不改正的；
五、采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的；
六、違反租賃合同約定的。
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